وب سایت حقوقی ماتیکان

/ English /

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376

	تاریخ تصویب :	1380/03/05	شماره رای :	7/1792
1. واگذاری محل کسب و پیشه به مستاجر ، بعد از لازم الاجرا شدن قانون سال 1376، تابع قانون مدنی و شرایط فی ما بین است . 2- مبلغی که مستاجر به عنوان رهن داده در زمان تخلیه باید مسترد نماید . شماره نظریه

توضیحات - - - پرسش : 1) آیا واگذاری محل کسب و پیشه به مستاجر یا اجاره نامه عادی بعد از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 چنانچه شرایط مقرر در ماده 2 رعایت نشده باشد تابع کدام قانون است ؟ 2- چنانچه مورد اجاره به عنوان رهن و اجاره واگذار شده و مستاجر مبلغی داده باشد در زمان تخلیه وضع مبلغ پرداختی مستاجر چگونه خواهد بود . پاسخ : 1- با توجه به مفاد ماده یک قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 کلیه اماکن اعم از مسکونی و تجاری و غیره که بعد از لازم الاجرا شدن این قانون برای اولین بار به مستاجر اجاره داده میشود چنانچه دارای شرایط مقرر در ماده 2 این قانون باشد ، تخلیه آن تابع مقررات ماده 3 این قانون و چنانچه رعایت شرایط ماده 2 نشده باشد تابع مقررات قانون مدنی و شرایط مقرر بین موجر و مستاجر خواهد بود . بنابراین تخلیه محل کسب و پیشه مورد استعلام تابع قانون مدنی و شرایط مقرر فی ما بین است . 2- مبلغی را که موجر بابت رهن و اجاره از مستاجر دریافت مینماید در زمان تخلیه با توجه به شرایط مقرر فی ما بین مکلف است با رعایت مقررات ماده 4 این قانون تودیع نماید .